Pengaruh Lokasi dan Fasilitas Perumahan terhadap Volume Penjualan Rumah di Adhinata Private Residence Marelan Medan

Abstract

Penelitian ini bertujuan menganalisis pengaruh lokasi dan fasilitas perumahan terhadap volume penjualan rumah di Adhinata Private Residence Marelan Medan, baik secara parsial maupun simultan. Penelitian menggunakan metode kuantitatif dengan pendekatan asosiatif untuk menguji hubungan antara variabel lokasi, fasilitas perumahan, dan volume penjualan rumah. Populasi penelitian berjumlah 450 konsumen dan calon konsumen yang tercatat dalam database pemasaran, dengan sampel sebanyak 82 responden yang dipilih melalui probability sampling dengan pendekatan simple random sampling. Data dikumpulkan melalui kuesioner, wawancara, dokumentasi, dan observasi, kemudian dianalisis menggunakan SPSS versi 25 melalui uji validitas, reliabilitas, asumsi klasik, regresi linear berganda, uji t, uji F, dan koefisien determinasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa lokasi berpengaruh positif dan signifikan terhadap volume penjualan rumah dengan t = 3,183 dan p = 0,002, fasilitas perumahan juga berpengaruh positif dan signifikan dengan t = 5,088 dan p < 0,001, kedua variabel secara simultan berpengaruh signifikan dengan F = 167,103 dan p < 0,001, serta R² sebesar 0,804, dengan fasilitas perumahan sebagai variabel yang relatif lebih dominan.